Fuhrmann Immobilien Saarbrücken
VerfügbarEtagenwohnung

Wohnen mit besonderem Extra: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Hallenbad & Sauna

Saarbrücken

Kaufpreis

159.000 €

zzgl. Kaufnebenkosten

Zimmer

2

Wohnfläche

60 m²

Baujahr

1971

Das erwartet Sie

Wohnen mit besonderem Freizeitwert – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Hallenschwimmbad und Sauna

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer großzügig angelegten Wohnanlage und bietet eine interessante Kombination aus komfortablem Wohnen und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot innerhalb der Anlage.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Diele sowie einem Balkon. Ein separater Abstellraum im Keller ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.

Eine Besonderheit der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Freizeitbereich mit Hallenschwimmbad und Sauna. Damit bietet die Anlage einen Wohnkomfort, der sich deutlich von klassischen Mehrfamilienhäusern abhebt und einen zusätzlichen Erholungs- und Freizeitwert direkt am Wohnort schafft.

Durch die Hanglage des Gebäudekomplexes verfügt die Wohnanlage über mehrere Zugangsmöglichkeiten. Obwohl die Wohnung dem 2. Obergeschoss zugeordnet ist, kann das Gebäude über einen entsprechenden Zugang nahezu ebenerdig betreten werden. Die Erreichbarkeit der Wohnung gestaltet sich dadurch komfortabel und kann als barrierearm bezeichnet werden.

Die Kombination aus praktischem Grundriss, Balkon, zusätzlichem Kellerraum sowie Hallenschwimmbad und Sauna macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Auf einen Blick

2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
separates Schlafzimmer
Küche

Ausstattung im Überblick

Wohnen

  • Offene Küche
  • Bad mit Wanne
  • Fliesenboden

Außen

  • Balkon

Technik

  • Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Aufzug
  • Unterkellert
  • Sauna

Energie und Effizienz

Die folgenden Angaben stammen aus dem Energieausweis dieser Immobilie. Die Energieeffizienzklasse wurde als Bedarfsausweis ermittelt.

DKlasse
114kWh/(m²·a) Endenergiebedarf
A+ABCDEFGH
Ausweistyp
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gebäude
Etagenwohnung, Baujahr 1971

Lage in Saarbrücken

Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-St. Arnual, einem etablierten und gefragten Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt. Die Wohnlage verbindet die Nähe zur Saarbrücker Innenstadt mit einem gewachsenen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Ort66119 Saarbrücken

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