Großzügige Gewerbefläche mit ebener LKW-Andienung und Lager in zentraler Lage von Saarbrücken

Die hier angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes in Saarbrücken. Während die oberen Etagen zu Wohnzwecken genutzt werden, ist die Erdgeschossfläche vollständig gewerblich ausgebaut und aktuell komplett an ein Unternehmen vermietet.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 700 m² und umfasst vielseitig verwendbare Räume mit idealer Aufteilung für Büro-, Lager und Servicezwecke. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Lager mit ebener LKW Andienungsrampe, die sich an der straßenseitigen Vorderseite des Gebäudes befindet. Eine direkte Anfahrt ist problemlos möglich, der Zugang erfolgt über einen zentralen Flur mit mehreren Zugängen zur Lagerfläche.

Die Einheit umfasst mehrere Büroräume, Konferenz- und Sozialbereiche (inkl. Küche), moderne Sanitäranlagen sowie die großzügige Lagerfläche. Zusätzlich gehören zwei weitere Räume zur Fläche, die im digitalen Grundriss nicht exakt vermessen sind: ein Raum im hinteren linken Gebäudeteil sowie ein weiterer Raum hinter dem Sanitärbereich.