Verfügbar
Etagenwohnung · Saarbrücken
Wohnen mit besonderem Extra: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Hallenbad & Sauna
2 Zimmer60 m²1 Schlafzimmer
Kaufpreis159.000 €Zum Exposé
VerfügbarZweifamilienhaus
NEUER PREIS: Wohnhaus mit vermieten Anbau in begehrter Waldrandlage - Eigennutzung und Mieteinnahmen ideal kombiniert
Güdingen, Saarbrücken
Kaufpreis
269.000 €
zzgl. Kaufnebenkosten
Zimmer
5
Wohnfläche
217 m²
Grundstück
692 m²
Baujahr
1930
In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Saarbrücken-Güdingen erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Einfamilienhaus wird durch einen separaten, derzeit vermieteten Anbau ergänzt und verbindet damit komfortables Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen.
Das Haupthaus bietet auf rund 146 m² Wohnfläche eine klassische und großzügige Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das
Raumangebot durch einen großzügigen Keller mit vielfältigen Nutzflächen sowie einer direkt angebundenen Doppelgarage.
Der separate Anbau verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, einen eigenen Zugang sowie einen geschützten Terrassenbereich. Die Einheit ist derzeit für monatlich 500 € Kaltmiete vermietet und bietet eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung oder eine interessante Kapitalanlage.
Die durchdachte Grundstücksaufteilung schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre für beide Wohneinheiten.
Auf einen Blick
Einfamilienhaus mit separatem Anbau
ca. 217 m² Gesamtwohnfläche
ca. 92 m² Nutzfläche im Kellergeschoss
vermieteter Anbau mit 500 € monatlicher Kaltmiete
Wohnen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Parkettboden
Außen
- Terrasse
- Gartennutzung
- Stellplatz
Technik
- Energieträger Gas
- Unterkellert
Die folgenden Angaben stammen aus dem Energieausweis dieser Immobilie. Die Energieeffizienzklasse wurde als Bedarfsausweis ermittelt.
GKlasse
211kWh/(m²·a) Endenergiebedarf
A+ABCDEFGH
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- keine Angabe
- Gebäude
- Zweifamilienhaus, Baujahr 1930
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Saarbrücken-Güdingen, einer der gefragten Wohngegenden im Süden der Landeshauptstadt. Der Grenzweg überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
StadtteilGüdingen
Ort66130 Saarbrücken
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