Voll vermietetes Dreifamilienhaus in Saarbrücken St. Arnual mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial

Kapitalanlagen in gefragten Wohnlagen mit stabilem Mietertrag sind selten geworden. Dieses vollständig vermietete Dreifamilienhaus im beliebten Saarbrücker Stadtteil St. Arnual bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, gepflegtem Gesamtzustand und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Das im Jahr 1951 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 215 m² auf einem ca. 407 m² großen Grundstück. Alle Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 17.520 Euro. Gleichzeitig besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Die Wohnungen überzeugen durch helle, gut geschnittene Grundrisse und bieten eine nachhaltige Vermietbarkeit. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fertigparkett, Vinyl und Fliesen sowie Tageslichtbäder schaffen ein gepflegtes Wohnambiente. Die vorhandenen Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden ergänzen die solide Ausstattung des Hauses.